1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.3万円/㎡
前年比+9.4%
千葉市中央区
20.0万円/㎡
前年比+7.8%
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SKマンション
千葉県千葉市中央区祐光二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩7分
1974年築 / 9階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
991万円
16.8万円/㎡
487
823
1,160
1,496
AI査定結果
推定相場価格
991万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
823万円〜1,160万円
14.0万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年9月26日
SKマンション
890万円（15.1万円/㎡）/ 6階 / 58.94㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は17.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 890万円 | 15.1万円 | 6階 | 58.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 990万円 | 16.8万円 | 6階 | 58.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 990万円 | 21.9万円 | 7階 | 45.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/31 | 980万円 | 16.6万円 | 6階 | 58.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 745万円 | 14.0万円 | 4階 | 53.21㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/23 | 1,690万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,390万円 | 18.3万円 | 2階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 320万円 | 9.8万円 | 7階 | 32.78㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/01 | 330万円 | 10.1万円 | 7階 | 32.78㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/30 | 990万円 | 20.7万円 | 4階 | 47.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 1,060万円 | 22.2万円 | 4階 | 47.76㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/19 | 1,260万円 | 26.4万円 | 4階 | 47.76㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 22.1万円 | 2階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 598万円 | 11.2万円 | 4階 | 53.21㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/07 | 640万円 | 14.2万円 | 4階 | 45.11㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 680万円 | 15.1万円 | 4階 | 45.11㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/19 | 1,115万円 | 16.6万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/13 | 1,115万円 | 16.6万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 930万円 | 15.8万円 | 5階 | 58.94㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/04 | 780万円 | 18.0万円 | 3階 | 43.22㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/10 | 1,360万円 | 28.5万円 | 4階 | 47.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 980万円 | 14.5万円 | 5階 | 67.49㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,360万円 | 28.5万円 | 4階 | 47.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/26 | 700万円 | 15.5万円 | 4階 | 45.11㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/26 | 450万円 | 15.6万円 | 4階 | 28.9㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/16 | 1,215万円 | 18.1万円 | 5階 | 67.15㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は15.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | SKマンション 千葉市中央区祐光二丁目 | 東千葉駅7分 | 890万円 | 15.1万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/22 | 千葉グランドハイツ 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅13分 | 950万円 | 15.6万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 111戸 | SRC |
| 2025/05/23 | カミュ祐光苑B棟 千葉市中央区祐光三丁目 | 東千葉駅11分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.54㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/27 | DIKマンション千葉 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅3分 | 850万円 | 16.4万円 | 51.97㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 148戸 | SRC |
| 2025/08/10 | スカイラークハイツ 千葉市中央区長洲二丁目 | 本千葉駅5分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャトードラペ 千葉市中央区都町三丁目 | 千葉駅25分 | 580万円 | 12.9万円 | 45.1㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 都町リハイム 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅37分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 97戸 | RC |
| 2025/08/05 | 都町リハイムA棟 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅38分 | 1,170万円 | 18.6万円 | 63㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/25 | 都町リハイムB棟 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅38分 | 880万円 | 14.9万円 | 59.1㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.4%上昇、千葉市中央区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して24.5%割安です。